La decisión de dónde invertir en una vivienda es cada vez más difícil con la cantidad de oferta que existe en las ciudades principales. Es una de las decisiones más importantes que toma una persona o familia en toda su vida. Esta decisión afectará el estilo de vida de los años posteriores a la compra. […]
Todos aquellos que están en la venta de cualquier tipo de producto, habrán notado que los precios de las materias primas se han disparado. La primer subida fue debido a la crisis logística creada por los cierres totales y parciales de los puertos principales del mundo. Los encierros por COVID 19 generaron estos cierres los […]
Antes de responder la pregunta que planteo en el título de este artículo, quiero que estemos claros contra que otras clases de activo compite el REAL ESTATE. Empezamos con definiciones básicas. ¿Qué es un activo? Un activo es un recurso con valor que alguien posee con la intención de que genere un beneficio futuro, representa […]
2020 será un parteaguas en la historia de la humanidad. Nunca se había vivido una crisis de esta magnitud a nivel mundial. Y es un hecho que dejara muchos cambios, aprendizajes y definitivamente oportunidades para todos. La industria inmobiliaria ha sido una de las mas afectadas por esta crisis. El simple hecho de ser una […]
La tokenización de activos inmobiliarios es una tendencia que está emergiendo en la industria, y básicamente es la convergencia entre la inversión inmobiliaria y la tecnología de blockchain. Antes de entrar en materia y para aquellos que no están tan familiarizados con los temas definamos rápidamente los términos blockchain y tokenización, de igual manera si […]
Definamos 3 términos que debemos tener claros. El ahorro: Es la acción de separar una parte de los ingresos que obtiene una persona con el fin de guardarlo para su uso en el futuro. La inflación: Es un proceso económico provocado por el desequilibrio existente entre la oferta y la demanda, lo cual causa una […]
Tecnología. Pero no crean que el articulo será así de corto. La idea es entender como la tecnología puede crear, facilitar evolucionar la industria inmobiliaria y la oportunidad de inversiones inmobiliarias. En la mayoría de los países latinoamericanos existen muchas barreras y pocas oportunidades para que los pequeños inversionistas entren al mundo de los bienes […]
Por este medio pueden descargar el archivo para analizar sus inversiones inmobiliarias.
En la universidad le enseñan a uno que la TIR es: “La tasa de descuento que hace que el VPN sea 0”. La respuesta es correcta. Pero para el inversionista que no es financiero esa descripción no le dice absolutamente. TIR es la tasa de RENTABILIDAD PROMEDIO ANUAL que el proyecto le regresa al inversionista […]
En el post pasado” ¿Cuánto vale mi tierra?” hable de desde la perspectiva del dueño de la tierra quien en lugar de vender sus propiedades a valor de mercado, pretenden vender a un valor sentimental inexistente y que el mercado nunca lo absorberá. Ahora en este hablare desde la perspectiva del desarrollador inmobiliario quien quiere […]
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