Project Management

¡Administración Profesional de Proyectos!

Porque no hay dos clientes iguales, ni con las mismas necesidades, nuestro servicio de Project Management da cobertura tanto al proceso total del desarrollo inmobiliario, como a las diferentes partes que lo componen, pudiendo contratarse de forma separada.

Resumimos las fases de un proyecto en 4:

  1. INICIO
  2. PLANIFICACIÓN
  3. EJECUCIÓN – CONTROL
  4. CIERRE

1. INICIO:

  1. Selección de sitio:
  2. Confirmación de parámetros urbanísticos
  3. Briefing del producto mas adecuado
  4. Anteproyecto arquitectónico
  5. Estudio de mercado
  6. Conceptualización de proyecto
  7. Factibilidad financiera:
  8. Estructura de capital
  9. Tiempo de desarrollo

2. PLANIFICACIÓN:

  1. Concurso y propuesta de selección de arquitectura e ingenierías
  2. Estudios y tramites
  3. Planificación de plan de comunicación y estrategias de marketing
  4. Concurso y propuesta de selección de construcción
  5. Propuesta final de plan de inversión
  6. Propuesta final de análisis financiero
  7. Estructura de financiamiento

3. EJECUCIÓN – CONTROL:

  1. Administración de la obra
    1. Administración del tiempo
    2. Administración del costo
    3. Administración de calidad
    4. Administración de proveedores
    5. Contratos
    6. Abastecimientos
    7. Control de cambios
  2. Administración comercial
    1. Indicadores comerciales
    2. Efectividad de ventas
    3. Ejecución de Plan de marketing
    4. Gestión de las oficinas de venta
  3. 3.Administración financiera
    1. Enfoque del análisis financiero
    2. Proyecciones
    3. Crédito puente
    4. Gestión del inversionista

4. CIERRE:

  1. Cierre del proyecto
  2. Administración del inmueble